中壢買屋 /
中壢買房
-
內壢大樓推薦 鴻福帝景1+1房(現況)
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 27
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
1038 萬 - 參考單價：31.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
西園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻福帝景華廈區
- 總坪數：33.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.86 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：9.86 坪
- 土地面積：6.44 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1826 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：忠福國小/興南國中/啟英高中
生活機能：阿潭的店/超市/超商
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1826 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：忠福國小/興南國中/啟英高中
生活機能：阿潭的店/超市/超商
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求通勤便利性與短期投資回報的買家，但在長期持有或自住的決策上需格外審慎。
值得購買的理由： 若您主要考量租金收益或短中長期資產配置，該物件地理位置極佳（鄰近國道、學區），且單價在當地具有競爭力。1+1 房的靈活格局與兩衛浴設計能有效提高出租率。
主要風險提示： 首要因素為「商業用」屬性，這意味著未來貸款額度可能受限，且稅務負擔重於一般住宅。此外，頂樓居住體驗需考量夏季熱度及防水狀況，建議洽詢時要求檢視房屋漏水紀錄與水電費單（確認是否以商業計價）。若不計畫長期持有且對資金流動性要求高者，建議優先評估周邊住宅型物件。
問與答
內壢大樓推薦
內壢大樓推薦
羅敏慧(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園敏敏報好房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-738337
訂閱：2 (加入)
住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: (114)登字第486766號
內壢大樓推薦 羅敏慧 0905738337
我家粉絲團
主打物件
